«Рецепт тут один ― находить общий язык с владельцами квартир». - заявил мэр Каменска-Уральского, осматривая один из домов после капремонта
В Каменске-Уральском продолжается капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. 6 октября рабочая комиссия дала свою оценку его качеству в доме № 9 по улице Жуковского. Вместе с руководителями территориального отдела Регионального фонда капремонта, отраслевого органа по жилищному хозяйству на объекте побывал глава города Алексей Шмыков.
Дом на Жуковского построен в 1939 году. Четыре этажа, с просторными подъездами и вместительным подвалом. Именно с этого дома подрядная организация «Комплексный энергосервис» и начала капремонт по Региональной программе 2016 года. Заменив систему отопления, отслужившие свой срок оконные блоки в подъездах. Летом капитально отремонтировали кровлю и систему электроснабжения, в местах общего пользования, в сентябре обновили фасад, сделали отмостку. Теперь меняют систему водоотведения и холодного водоснабжения. Одним словом, делают комплексный ремонт. И стоит оно недешево ― более 12 млн. 800 тысяч рублей.
Старшая дома Александра Яковлева подрядчику активный помощник в работе с собственниками и требовательный контролер, когда дело касается самого капитального ремонта. По ее оценке кровельщики и отделочники со своей задачей справились хорошо, нет замечаний и к электрикам. Работали профессионалы. По стеклопакетам в подъездах замечания были, после встречи с руководителем КЭС Магомедом Торжхоевым все недоделки оперативно устранили. Сейчас подрядчик ремонтирует систему водоотведения. Здесь у него и старшей дома возникли свои трудности: собственники не обеспечивают доступ в свои квартиры, а раз канализацию меняют только там, где жильцы пускают ремонтников, то стопроцентное качество подрядчик гарантировать не может. И эта тема очень беспокоит старшую дома № 9 по улице Жуковсокого и руководителя подрядной организации Магомеда Торжхоева.
Собственники думают в первую очередь о своем имуществе, а не о том, как улучшить состоянии общего имущества многоквартирного дома, сказала главе города общественный эксперт. А проблема изношенных труб рано или поздно даст себя знать. С ней столкнулись и на других домах, которые ремонтируют в рамках Региональной программы. И тоже по системе водоотведения. Могут возникнуть сложности с допуском в квартиры и при ремонте систем водоснабжения, холодного и горячего.
Рецепт тут единственный ― находить общий язык с владельцами квартир, отметил, выслушав обе стороны, глава Алексей Шмыков. Аналогичное мнение и зам начальника отраслевого органа по жилищному хозяйству Елены Ивиной.
«Согласно Жилищному кодексу мы, собственники, несем ответственность за состояние и капремонт общего имущества. Собираемость взносов на капремонт у нас в Каменске 85%. Поэтому у нас есть возможность провести этот ремонт в гораздо большем объеме, чем в других городах, - подчеркнула Елена Ивина. ― Если говорить о ремонте фасада, то подрядчик зашел на объект 3 сентября, работы выполнил за месяц, выполнил их качественно».
«С ремонтом инженерных коммуникаций ― систем водоснабжения и водоотведения проблемы действительно есть, и здесь, и в доме №10 по улице Исетской, ― подтвердил главный специалист территориального отдела Регионального фонда капремонтов Иван Никулин.
― Согласно постановлению правительства РФ №491 (о правилах содержания общего имущества дома) владельцы квартир обязаны обеспечить доступ. Собираем общие собрания собственников, убеждаем. Независимо от того, выполнил подрядчик ремонтные работы в конкретной квартире или нет, он в течение пяти лет несет ответственность за качество ремонта общего имущества. Если случится аварийная ситуация в квартире, где доступ во время капремонта обеспечен не был, то все риски ложатся на собственника.
С фасадами, кровлей и системой электроснабжения в местах общего пользования на Жуковского, 9 никаких сложностей при ремонте у подрядчика не было, отметил Иван Никулин. Эти виды работ выполнены, в срок и без замечаний, качество проверили специалисты строительного надзора, отраслевого органа по жилищному хозяйству. Сейчас контролируют ход ремонта систем водоотведения и водоснабжения.
Напомним, в этом году капитально ремонтируют общее имущество в 64 многоквартирных домах. Все работы в графике. Единственное, что пришлось корректировать – срок ремонта фасадов пяти многоэтажек. С учетом погодных условий его решили перенести на весну будущего года.
Пресс-служба администрации города
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.