Представитель одной из федеральных сетей в Каменске посчитал, что ему все можно и начал переоборудовать помещение с нарушением правил
На шум и вибрации от постоянных работ пожаловались в администрацию города Каменска-Уральского жители дома №11 по улице Жуковского. На первом этаже появился новый арендатор нежилого помещения – представитель одной из федеральных сетей. На обращение отреагировали специалисты комитета по архитектуре и градостроительству.
13 января специалисты провели осмотр технического состояния здания и обнаружили ряд нарушений со стороны арендатора.
Выявили отступления от действующего на территории города Порядка переоборудования или изменения внешнего вида фасада здания либо элементов. Арендатор самовольно, без полученного в Комитете по архитектуре и градостроительству в установленном Порядке согласования, установил стойки под козырьки существующих входов в нежилое помещение и установил козырьки в уровне первого этажа на главном фасаде дома. Нарушил п.14 раздела III Порядка, констатировала начальник отдела разрешительных документов и муниципального архитектурно-строительного контроля Лариса Никитина.
«Если в договоре аренды оговорено, что арендатор вправе вносить изменения в существующие конструкции, он сам должен согласовывать с контролирующими органами перепланировку. Если не прописано такое разрешение – в этом случае арендатор при согласовании с Комитетом должен приложить согласие собственника на вносимые изменения в нежилое помещение, - подчеркнула главный специалист отдела разрешительных документов и муниципального архитектурно-строительного контроля Лариса Рыжикова. – Ни того, ни другого стороны не предприняли, к нам не обращались. Арендатор передал полномочия по перепланировке и согласованию проектной организации, которая только 16 января прислала проект планировки».
По результатам технического осмотра выявленных на фасаде зданий изменений специалисты комитета по архитектуре и градостроительству составили предписание и протокол. По внутренней самовольной перепланировке помещения материал передадут в прокуратуру.
«Если при перепланировке нежилого помещения затрагиваются несущие конструкции – это считается реконструкцией помещения, – уточнила Лариса Никитина. – По Градостроительному кодексу РФ арендатору нужно получать разрешение на реконструкции здания в комитете по архитектуре и градостроительству города (ул. Ленина, 32, каб.№ 305-306). Этого не сделано, поэтому готовим уведомление собственнику и арендатору».
Предписание со сроком устранения замечаний комитет по архитектуре направит и арендатору помещения. Аналогичный документ адресуют собственнику.
Специалисты отмечают: по девяти адресам магазинов сети «Пятерочка» арендатор своевременно присылал заявления по изменению фасада, установке вывесок и получал разрешение. По Жуковского, 11 – ведутся кардинальные работы со сносом несущей стены и это первый случай, когда федеральная сеть не согласовывает с Комитетом предстоящие изменения.
Лариса Никитина подчеркнула, согласно утвержденному Порядку, при изменении конфигурации жилого помещения в многоквартирном доме необходимо до проведения работ согласовать перепланировку в комитете по архитектуре и градостроительству. В документе четко прописано, какие работы являются перепланировкой, какие работы необходимо согласовывать собственникам как жилых, так и нежилых помещений в комитете по архитектуре и градостроительству. Фасады, лоджии, вывески и даже навесы, антенны и кондиционеры, - всё, что влияет на внешний облик города, необходимо согласовывать. Также к Порядку прикреплены образцы заявлений о согласовании.
Пресс-служба администрации города
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.