Успевай экономить 400 000 рублей на ипотеке!
Сэкономить на ипотеке задача посильная каждому, только срок годности этой возможности ограничен. В данном материале мы предлагаем пошаговый алгоритм как сэкономить 400 000 рублей при покупке квартиры в новостройке в 2016 году:
1. Осознать, что ипотека с господдержкой заканчивается в этом году (речь о 11,5% годовых). То есть на сделку нужно успеть выйти до ноября. А на дворе – сентябрь.
2. Быть в курсе, что ипотека с господдержкой действует только на квартиры в новостройках (ставка на вторичку – 13,5% годовых).
3. Успевать на спецпредложения от застройщиков. Например, застройщик ЖК «Генеральский парк» в районе Южный, ГК «Солнечный дом» в рамках совместной программы с государственным банком-партнером САИЖК на все готовые квартиры с ремонтом в кирпичном доме предлагает ипотечную ставку от 10 до 10,5% годовых (в зависимости от суммы первоначального взноса чем больше первоначальный взнос – тем ниже ставка).
Самое занимательное то, что речь о квартирах со свидетельствами в собственность (рисков нет вообще).
Вы скажете: «Да какое значение имеет 1% когда речь идет о миллионах?»
Как эксперт говорю Вам «1% ИМЕЕТ ОГРОМНОЕ ЗНАЧЕНИЕ»! Смотрите арифметику на примере двух самых ходовых квартир:
Квартира |
Первоначальный взнос 20% |
Ежемесячный взнос |
||
При покупке вторички (от 13,5% годовых) |
При покупке новостройки (от 11,5% годовых) |
При покупке в ЖК «Генеральский парк» от 10% до 10,5% годовых (мы считаем 10,5%) |
||
1-комнатная квартира 33 кв.м. 1 339 866 руб. |
267 973 руб. |
13 917 руб. |
12 522 руб. |
11 849 руб. |
Что мы видим? Мы видим разницу в ежемесячном платеже и нам кажется, что между ежемесячным платежом 13 917 рублей и 11 849 рублей особой разницы нет, что 2068 рубля в месяц не решают. Именно на этом «кажется» мы и ошибаемся. Смотрите почему: за 15 лет пользования ипотечной программой набегают проценты, и Вы в итоге:
переплачиваете 372 240 рублей при выборе жилья на вторичном рынке по сравнению с приобретением новой квартиры с ремонтом в ЖК «Генеральский парк» (при этом ликвидность вторички за 15 лет заметно упадет, т.к. дом старится)
переплачиваете 121 149 рублей при покупке жилья в новостройке опять же по сравнению с покупкой в ЖК «Генеральский парк», который кстати построен из кирпича. При инвестировании в квартиры – это важно: ликвидность квартир в кирпичных домах в разы выше, чем стоимость квартир в панельных домах.
Применяя эту нехитрую математику, мы смотрим шире и понимаем, что убитая квартира со вторичного жилого фонда (старая холодная хрущевка на 1 этаже) за 967 646 рублей и готовая квартира с ремонтом в новом кирпичном доме ЖК «Генеральский парк» за 1,3 млн. в ипотеку на 15 лет обойдутся в одну и ту же сумму. Получается, экономии при покупке неликвидной вторички нет.
Вот еще один пример расчета на квартиру 38 кв.м.:
Квартира |
Первоначальный взнос 20% |
Ежемесячный взнос |
||
При покупке вторички (от 13,5% годовых) |
При покупке новостройки (от 11,5% годовых) |
При покупке в ЖК «Генеральский парк» от 10% до 10,5% годовых |
||
1-комнатная квартира 38кв.м. 1 541 268 руб. |
308 254 руб. |
16 008 руб. |
14 404 руб. |
13 630 руб. |
По сравнению с приобретением квартиры с ремонтом в ЖК «Генеральский парк» переплата при покупке вторички со ставит – 428 141 руб., при покупке квартиры в другой новостройке Вы переплатите 139 360 рублей.
Вот такая математика, уважаемые горожане: доверяйте собственным расчетам!
Если вы хотите увидеть больше вариантов квартир с доступной ипотекой, пожалуйста, обращайтесь по телефону 8 (3439) 333-053 или приходите в офис ГК Солнечный дом, по адресу: Комсомольский бульвар, 32 (новый кирпичный дом за магазином Лео) – для Вас бесплатно произведут расчет, а также покажут квартиры с ремонтом в ЖК «Генеральский парк», разумеется, тоже совершенно бесплатно.
Полина Тихонова, специально для KU66.RU
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.