Аналитики: квартиры в России подешевеют. «Ипотека сейчас никому не нужна»
Россиянам не стоит брать ипотеку даже по низкой ставке 6,5%, поскольку жилье будет дешеветь. Такой совет в разговоре с URA.RU дали президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко и эксперт Российского института стратегических исследований (РИСИ), кандидат экономических наук Михаил Беляев.
«Все, что должно интересовать заемщика, это стоимость квадратного метра. Покупательский спрос сейчас на нуле. Ипотека никому не нужна. Даже если ипотеку начнут раздавать бесплатно, большой вопрос, стоит ли ее брать, поскольку недвижимость будет только дешеветь. Вы можете купить через год эту же квартиру уже в готовом виде гораздо дешевле», — заявила Радченко.
По словам эксперта, хорошим периодом для взятия ипотеки является стабильная экономическая ситуация, когда человек уверен, что его не уволят, его доходы не уменьшатся и в стране наблюдается рост цен на недвижимость. Как отмечает собеседник агентства, так было в начале 2000-х годов. Она также подчеркнула, что стоимость жилья зависит от цен на нефть, поэтому квартиры стоит покупать до того момента, пока стоимость «черного золота» не начнет расти.
Как считает Беляев, при покупке жилья главенствующую роль играют доходы и сама стоимость объекта. По прогнозу экономиста, цены на недвижимость могут упасть, поэтому торопиться со взятием ипотеки и покупкой квартиры сейчас не стоит. Собеседник агентства советует подождать и посмотреть, сколько будут стоить квартиры после карантина. «Может быть, многие люди просто начнут отказываться от ипотеки (уже есть такие тенденции), поскольку их реальные доходы проседают и они не видят перспектив поддерживать доходы на том же уровне, когда они брали ипотеку. Может быть, будут люди, которые не оценивают свои доходы достаточно высоко, и они будут сдержаны в своем спросе на новостройки. И тогда цены упадут», — объяснил он.
Комментарии
2. Отзывы прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 в выходные и праздничные (время московское). Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:
- ваш комментарий носил критичный или провокационный характер о работе редакции данного сайта. Действия администрации сайта в комментариях не обсуждаются
- ваш отзыв носил провокационный характер: призывы к межнациональной и социальной розни, к свержению действующей власти и т. п.;
- ваш отзыв содержал нецензурную брань, в т.ч. в криптованном виде, т.е. с заменой букв на символы либо заменой брани на слово с аналогичной фоносемантикой;
- ваш отзыв содержал выражения оскорбительного характера в чей-либо адрес: автора материала, лиц, давших свои комментарии к статье, в адрес героя и т. д. Также не выставляются отзывы, в категоричной форме и бездоказательно - обвиняющие вышеуказанные лица в некомпетентности либо угрожающие им судебным преследованием – в таких случаях вам следует обращаться в прокуратуру напрямую;
- ваш отзыв содержал прямую рекламу (название и контактную информацию) фирмы, речь о которой не шла в авторском материале;
- ваш отзыв указывал на грамматические и орфографические ошибки ранее высказавшихся: грамотность – личное дело каждого;
- ваш отзыв содержал вопрос, ответ на который был дан ранее;
- ваш отзыв содержал слова из молитвы какой-либо религии (например: Аминь) или носит религиозный характер;
- ваш отзыв состоял из одного-двух слов, не несущих информативной нагрузки: «Афтар жжет», «Супер», «Наконец-то», «Отстой». Если цель вашего отзыва – дать односложную оценку мнению кого-либо из высказавшихся, воспользуйтесь рейтингом: «+», если вы поддерживаете комментатора, и «-», если не поддерживаете;
- ваш отзыв содержал слишком длинную ссылку или конструкцию, написанную без пробелов («плохие__________водители___________» и т. п.). 3. Материалы, которые являются коммерческими Отзывы к ним модерируются в соответствии с настоящими правилами.
4. Материалы, которые являются коммерческими. В дополнение к действующим правилам отзывы модерируются в соответствии с требованиями рекламодателя.
5. Зарегистрируйтесь, если вы хотите высказываться открыто: честное неанонимное мнение всегда ценится выше. Если вы оставляете отзыв под своей регистрацией, вам будет автоматически направлено уведомление о результате: либо подтверждающее размещение отзыва на сайте, либо с указанием того, что содержание вашего отзыва противоречит правилам размещения отзывов.