Банк России планирует с 2023 года начать ограничивать выдачи «ипотеки от застройщика» по околонулевым ставкам. Об этом заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, это поможет уменьшить риски в этом сегменте кредитования.

Согласно анализу, стоимость квартиры в таком кредите завышена на 20-30%. Переплата становится больше процентов по кредиту. Но продать жилье за эти же деньги на вторичном рынке уже не удастся - только при условии, что за это врем цены вырастут на 30%, добавила глава ЦБ. 

Именно так создаются риски для заемщика банка, получающего в залог актив по завышенной цене.