Аварийное состояние дома или его технические особенности могут стать причиной отказа по ипотечному кредитованию. Об этом «Известиям» сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Если в договоре не прописано, что отказ в согласовании банком данного объекта является основанием для полного возврата задатка, то покупатель рискует не вернуть его при отказе банка принять выбранный объект в залог», — уточнила эксперт.

Высокая стоимость страхования объекта из-за технических особенностей является проблемой при покупке жилья. По словам руководителя ипотечного департамента, отказ по кредитованию или высокая стоимость страховки могут быть, если дом находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта, квартира находится на первом этаже в зоне затопления, возраст дома и его износ в совокупности достигли критических уровней.

«С осторожностью следует относиться и к квартирам в домах с деревянными перекрытиями, а также к покупке квартиры в доме на двух хозяев. Банки могут потребовать подтверждения того, что земля под домом размежевана и разделена между двумя собственниками», — добавила Решетникова.