В 2022 году в России у владельцев недвижимости появляются новые права и обязанности. В частности, с 1 марта вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями, которые будут действовать следующие шесть лет. URA.RU собрало главные нововведения для владельцев жилья.

• В течение 2022 года по всей России пройдет кадастровая оценка земельных участков. Она будет проведена вне зависимости от категории участка. Это, по мнению экспертов, может привести к существенному повышению уплачиваемых налогов на недвижимость;
• Ряду владельцев квартир с 1 марта будет запрещено проводить обшивку, остекление и перепланировку балконов в многоквартирных домах без специального разрешения. Для нарушителей-физлиц штраф составит от 2 до 2,5 тысячи рублей, для юридических лиц и ИП — от 40 до 50 тысяч;
• В Единый государственный реестр недвижимости с 1 февраля будут внесены сведения обо всех аварийных домах и квартирах. Без таких сведений покупатель рискует приобрести квартиру в аварийном доме по завышенной цене;
• Физлицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости со сроком владения менее 3 лет. Речь идет о продаже жилого имущества на сумму до миллиона рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) — до 250 тысяч рублей;
• Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места. Таким образом, максимальный размер не будет ограничен, а минимальный составит 5,3 на 2,5 метра;
• Правила пользования жилыми помещениями распространятся не только на физических лиц, но и юридических лиц, а также ИП. Изменение вступит в силу с 1 марта и будут регулировать права и обязанности владельцев и нанимателей жилых помещений;
• Владельцы земельных участков, используемых не по целевому назначению, будут лишены льготной налоговой ставки. Для данных граждан налоги могут вырасти в пять раз;
• Наниматели жилья по социальному найму будут обязаны немедленно сообщать наймодателю о любых неисправностях жилого помещения или сантехники.

Ранее Верховный суд пришел к выводу, что братья и сестры не относятся к членам семьи собственника жилого помещения. Также Минстрой РФ предложил создать государственную информационную систему для арендодателей. В ней владельцы недвижимости будут регистрировать все договоры о сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест, а также проводить через нее все платежи.