Россияне массово избавляются от загородных домов и дач, сигнализируют аналитики «Авито Недвижимости». Эксперты полагают, что это одно из следствий дачной амнистии: в ближайшее время по новым правилам за дом придется платить налог.

По данным сервиса, число желающих продать собственный загородный дом стремительно растет, а купить — напротив, сокращается. В общей сложности в разделе «Авито Недвижимость» размещено около 130 тысяч объявлений о продаже или аренде дач. При этом цены в объявлениях, размещенных на различных порталах недвижимости, снизились в первом квартале текущего года на 5-6%.

Под дачной амнистией понимается упрощенная регистрация права собственности на земельные участки и жилые дома, рассказал «URA.RU» экономический аналитик Артем Ермолаев. Он напомнил, что упрощенный порядок был введен еще в 2006 году и с тех пор неоднократно продлевался.

«Задача государства понятна — вывести из тени владельцев дач и всех строений, заставить их назвать точные размеры, размежевать участки. В отдельных регионах около половины дач до сих пор в серой зоне. После этого с собственника можно будет брать налоги по полной программе. К примеру, теперь все нежилые строения, расположенные на дачном участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом», — пояснил эксперт.

По его словам, обложить налогом неоформленный дом невозможно. Однако, если у гражданина нет документов на землю, участок могут признать ничейным, а дом — самостроем. «В таком случае землю и дом власти сами поставят на кадастровый учет. Если за пять лет хозяин не появится, недвижимость по инициативе местных властей будет признана бесхозной», — отметил Ермолаев.

«Основной причиной, по которой люди не хотят вывести „из тени“ собственные дома называется нежелание платить возрастающие налоги на недвижимость. Налог на дачный дом площадью 100 квадратных метров примерной кадастровой стоимостью 5 млн рублей составит около 2500 рублей в год. Кроме того, на оплату услуг землемеров и оформление различных справок может уйти более 20 тысяч рублей», — добавил собеседник агентства.

По словам экономиста Сергея Барашкова, дача перестала восприниматься как место дешевого отдыха: «Совокупные расходы на обслуживание дачного дома довольно внушительны: налог на недвижимость, траты на вывоз мусора, отопление, электроэнергию, водоснабжение и охрану. Поэтому многие сейчас делают выборы в пользу отдыха на турбазах».

Исполнительный директор Центра защиты прав потребителей Константин Толкачев утверждает, что экономическая ситуация в стране такова, что люди вынуждены снижать потребление. «Люди рассматривают возможность получить дополнительные „живые“ деньги через продажу дачи. Это еще один очень неприятный индикатор ухудшения экономического положения россиян».