Конституционный суд Российской Федерации приступил к рассмотрению дела, связанного с начислением налогов на недвижимость по так называемой «архивной» кадастровой стоимости.
Заявители оспаривают порядок, при котором налог рассчитывается исходя из устаревших данных, не соответствующих реальной рыночной цене объектов.
Один из заявителей, Антон Епифанов, указал, что его земельные участки в Смоленской области оценивались в диапазоне от 4,5 до 9 миллионов рублей, тогда как их рыночная стоимость не превышала 500 тысяч. Несмотря на это, суды отказались учитывать рыночную оценку, сославшись на пропущенный срок подачи заявления.
Аналогичная ситуация возникла у Инги Бухмиллер. Кадастровая стоимость её участка в Оренбургской области превысила 50 миллионов рублей, при рыночной цене менее 1,5 миллиона. По её мнению, действующие нормы ограничивают право граждан на своевременное оспаривание начисленных налогов.
Заявители указывают, что налоговые уведомления приходят уже после истечения шестимесячного срока, в течение которого можно оспорить кадастровую стоимость, что фактически лишает их возможности защитить свои интересы.
Представители органов власти считают, что сама норма закона не противоречит Конституции, однако требует более чёткого толкования.
В Совете Федерации отметили, что срок для обжалования не должен быть строго ограничивающим, особенно в случаях, когда собственник уже не владеет имуществом или не может провести новую оценку.
В свою очередь представители президента и правительства высказались за необходимость сохранить право на оспаривание кадастровой стоимости на протяжении всего срока её применения, включая возможность пересмотра задним числом.
Судьи изучат представленные аргументы и вынесут решение в закрытом режиме. Оно может повлиять на порядок расчёта имущественных налогов для граждан по всей стране.