Автор инициативы считает, что это позволит избежать преступлений в сфере недвижимости. Сегодня при выявлении мошеннических схем привлечь риелтора к уголовной ответственности практически невозможно.

Депутат Госдумы Иван Сухарев направил на имя премьер-министра Михаила Мишустина законопроект о посреднической деятельности на рынке сделок с недвижимостью. По мнению депутата, услуги риелторов пользуются большой популярностью, однако отсутствие специальных правовых норм в сфере этой деятельности приводит к серьезным рискам для потребителей. Эффективные меры контроля и ответственности в области продажи недвижимости были бы плюсом для покупателей, считает Сухарев.

Он предложил выделить правовое регулирование данной деятельности в отдельный закон, в соответствии с которым будет создан единый государственный реестр агентов по работе с недвижимостью. Также документ подразумевает создание органа государственной власти, который будет регулировать эту деятельность.

Юрист Фонда поддержки пострадавших от преступлений Кирилл Тимонин заявил «Известиям», что необходимость урегулировать работу риелторов давно назрела.

- Еще в 2019 году Министерством труда и социальной защиты РФ был утвержден профстандарт «специалист по операциям с недвижимостью». В перечне указывается, что риелторы должны обладать необходимыми познаниями законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое законодательство, основы жилищного, земельного, гражданского законодательства и т. д., — объяснил он. Сегодня ни одно образовательное учреждение не ведет полноценную подготовку таких специалистов.

Практика показывает, что потерпевшие часто не подписывают с риелторами письменный договор, а все взаиморасчеты осуществляются наличными, что позволяет тем уходить от налогов и избегать ответственности за некачественно предоставленные услуги.

Юрист не исключил, что создание реестра позволит убедиться в наличии необходимых умений. Но вряд ли это приведет к снижению числа мошенничеств.

- Риелтор не осуществляет государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, также он не является стороной сделки. С точки зрения закона агент не может гарантировать чистоту сделки, а также дееспособность и правоспособность ее участников, — считает Кирилл Тимонин.

Он указал на то, что необходимым объемом полномочий по проверке документов, а также удостоверению сделок с недвижимостью наделены нотариусы. При выявлении мошеннических схем привлечь риелтора к уголовной ответственности практически невозможно. Появление реестра не решит значительную часть проблем, а лишь позволит добиться компенсации, связанной с некачественно предоставленными услугами, считает юрист.