Поправки к региональному закону о капремонте приняли 26 марта 2026 года. С 1 сентября из перечня работ исключают частичный ремонт лифтов и замену отдельных деталей. В рамках капремонта теперь можно будет только полностью менять оборудование.
Как пояснил изданию "Е1" депутат заксобрания Алексей Свалов, изменения приводят региональное законодательство в соответствие с Жилищным кодексом РФ.
«Текущий ремонт лифтов и замена комплектующих будет оплачиваться по статье „содержание жилья“», — отметил он.Размер этой платы определяют либо муниципалитеты, либо сами собственники на общем собрании.
Это означает, что для ремонта жильцам придётся самостоятельно принимать решение о повышении тарифа на содержание дома. Управляющие компании, в свою очередь, обязаны иметь договор со специализированной организацией на обслуживание лифтов.
Эксперты считают, что новая система может ускорить ремонт. По словам специалиста ТСЖ Дмитрия Ларионова, раньше процедура через фонд капремонта занимала месяцы: требовались диагностика, документы и согласования. Теперь же решение можно принять быстрее — через собрание жильцов.
Однако у нововведения есть и обратная сторона.
«Любой ремонт — это деньги собственников. Вопрос только в том, хватит ли текущих взносов», — говорит Ларионов.По его оценке, для формирования фонда достаточно нескольких тысяч рублей в месяц на дом, но в целом платежи за содержание жилья вырастут.
В отдельных случаях стоимость ремонта может достигать 400 тысяч рублей. Эти расходы распределяются между жильцами. При этом часть суммы может компенсироваться за счёт муниципальных программ — иногда до 50%.
Управляющие компании также отмечают, что своевременное обслуживание позволяет значительно продлить срок службы оборудования.
«Лифт как автомобиль — важно регулярно обслуживать и менять детали», — говорит директор УК «Чкаловская» Дмитрий Козлов.В регионе большинство домов оснащены лифтами отечественного производства, однако в новых зданиях часто используются импортные комплектующие. С ними, по словам специалистов, возникают сложности из-за ограниченной взаимозаменяемости деталей.
